ข่าวที่เกี่ยวข้อง

ภาษีลาภลอย ภาษีจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของห้องชุดรอจำหน่าย

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

Webmaster, SEO specialist and Online Marketing

เมื่อวันที่ 10 กรกฎาคม 2561 ที่ผ่านมา ทางที่ประชุมคณะรัฐมนตรีก็ได้ประกาศออกมาว่าเห็นชอบเกี่ยวกับการจะมี “ภาษีลาภลอย” แล้วนะครับ ซึ่งภาษีลาภลอยเนี่ยในต่างประเทศอย่าง อเมริกา อังกฤษ ญี่ปุ่น ออสเตรเลีย ฯลฯ อะไรนี้ก็มี ประเทศไทยเราเลยปิ๊งไอเดียสนใจขึ้นมา

ก่อนอื่นเลย ต้องขอบอกว่าภาษีลาภลอยเนี่ย… เกี่ยวข้องกับผู้ที่สนใจคอนโดรอบรถไฟฟ้าโดยตรงเลยครับ!

ภาษีลาภลอย (Windfall Tax) เป็นภาษีที่เก็บจากผู้ได้รับผลประโยชน์จากการพัฒนาระบบโครงสร้างพื้นฐานของรัฐ เช่น การก่อสร้างรถไฟฟ้า ท่าเรือ หรือสนามบิน เป็นต้น

ภาษีลาภลอย จะแบ่งการจัดเก็บออกเป็น 2 กรณี
1. การเก็บภาษีจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของห้องชุดรอจำหน่าย คือ บรรดาโครงการที่อยู่รอบพื้นที่ที่มีการพัฒนาของรัฐ

มีการแบ่งพื้นที่จัดเก็บภาษีออกเป็น
– โครงการรอบ โครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูง รถไฟรางคู่ และรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน: ในรัศมี 2.5 กิโลเมตร รอบสถานี
– โครงการท่าเรือ: ในรัศมี 5 กิโลเมตร จากแนวเขตที่ดินของท่าเรือ
– ทางด่วนพิเศษ: ในรัศมี 2.5 กิโลเมตร รอบทางขึ้น-ลง
– สนามบิน: ในรัศมี 5 กิโลเมตร จากแนวเขตห้ามก่อสร้างของสนามบิน

โดยจะมีการเก็บจากการขายหรือเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ที่ดินหรือห้องชุดทุกครั้ง ซึ่งส่วนนี้กรมที่ดินเป็นผู้จัดเก็บ

2. การเก็บภาษีกับที่ดินหรือห้องชุดที่ใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์ที่มีมูลค่าสูงกว่า 50 ล้านบาท

ซึ่งภาษีลาภลอยนี่จะคิดไม่เกิน 5% ของมูลค่าส่วนต่างที่เพิ่มขึ้นจากราคาประเมิน (ถ้าไม่มีราคาประเมิน ให้ใช้ ราคาของห้องชุดๆนั้น จำนวน 20% เป็นค่าส่วนต่างที่เพิ่มขึ้นมา)

แต่ภาษีลาภลอยเนี่ย… ไม่ได้เก็บกับทุกคนนะครับ

หากอยู่อาศัย หรือเจ้าของเดิมไม่ได้ขายที่ดิน (เช่น ได้รับมรดกมาเป็นต้น) ก็ไม่ต้องเสียภาษีลาภลอย แต่ถ้าหากมีการซื้อขายเกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้าง จะโดนเก็บ!

แต่ถ้าหากโครงการนั้นเสร็จสิ้นแล้ว ภาษีลาภลอยจะมีผลเฉพาะแต่กับที่ดินและห้องชุดราคาเกิน 50 ล้านบาทเท่านั้น!!!

อย่างไรก็ตาม… ภาษีลาภลอยยังไม่มีผลบังคับใช้ใดๆ ซึ่งมีการประมาณการกันเอาไว้ว่า จะมาอย่างเร็ว ประมาณปี 2562 นี้ครับ ระหว่างนี้ ก็ติดตามข่าวกันไปก่อนละกันครับ :D

CR https://zmyhome.com

Click to add a comment

You must be logged in to post a comment Login

Leave a Reply

More in ข่าวที่เกี่ยวข้อง

ขายบ้าน

บ้าน มือ สอง

ภูดิศ เรืองเดชมนตรีสิงหาคม 17, 2018
Sbobet

Sbobet Playing Like A Pro: Football Tips And Tricks

Sogoodกรกฎาคม 17, 2018

Jeremy Renner พ่อหนุ่ม ฮอว์คอาย กับผลงานดีๆ

Sogoodกันยายน 27, 2017

31 หนังผีที่ไม่ควรพลาด …. หลอนกันให้เข็ด

Sogoodกรกฎาคม 24, 2017
เขาคิชกุฏ จันทบุรี 2560

เขาคิชกุฏ จันทบุรี การเดินทาง 2560 ไปกับ ขสมก. เขตการเดินรถที่1 (อู่บางเขน)

Sogoodมกราคม 10, 2017

บางกระเจ้า การสร้างแบบรูปสัญลักษณ์ เพื่อพัฒนาบรรจุภัณฑ์ของชุมชนบางกะเจ้า อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ

Sogoodธันวาคม 13, 2016

พื้นที่สีเขียว บางกะเจ้า และตำบลบางน้ำผึ้ง อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ

Sogoodธันวาคม 13, 2016

แนวทางการพัฒนาการตลาดเส้นทางจักรยานท่องเที่ยวบางกะเจ้า อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ โดย การมีส่วนร่วมของชุมชน เพื่อการท่องเที่ยวอย่างยั่งยืน

Sogoodธันวาคม 13, 2016

เจ้าคุณประสิทธิ์ฯโหราจารย์ชี้ ดวงเมือง ปี พ.ศ.2560 ประเทศไทยไม่มีดาวเลือกตั้ง

Sogoodพฤศจิกายน 29, 2016